Afgebrand huis verkopen of met brandschade (2024)

Het is verschrikkelijk als uw woning verbrand is. Daarnaast brengt de verkoop van een afgebrand huis of een huis met brandschade tal van uitdagingen met zich mee. Hier belichten wij de verkoop zelf en een aantal aanverwante problemen waar u mee te maken krijgt.

Hoe vindt u vervangende woonruimte?

Na een brand wilt u zo snel mogelijk vervangende woonruimte vinden. Denk aan tijdelijke huisvesting tot de aankoop van een nieuwe woning of renovatie van uw oude woning gelukt is.

Heeft u direct hulp nodig? Neem dan contact op met Stichting Salvage en ontdek wat zij voor u kunnen betekenen. Ook voor onverzekerden. Pas nadat er hulp is geboden zal er gekeken worden of iemand verzekerd is en waar iemand verzekerd is. Bel Salvage Alarmcentrale via 088 40 40 200.

Wat heeft u aan uw inboedelverzekering?
Een inboedelverzekering biedt afhankelijk van de polisvoorwaarden ondersteuning na brandschade. Bekijk de details om te begrijpen wat er gedekt is en welke mogelijkheden dit geeft. De inboedelverzekering keert meestal een behoorlijk bedrag uit als er brand is geweest. Het eigen risico dat u moet betalen is meestal verwaarloosbaar.

Wat zijn de gevolgen voor uw opstalverzekering?
Een opstalverzekering is het belangrijkst bij brandschade. Deze dekt kosten voor het herstel en de herbouw van uw huis. Zorg dat u bekend bent met de limieten en polisvoorwaarden van uw verzekering. Maak zo snel mogelijk een afspraak met uw verzekeraar, waarschijnlijk komt er dan snel een expert langs die de schade opneemt. Kunt u zich niet vinden in de waardering van uw schade? Raadpleeg dan een contra-expert voor een second opinion.

Wat als u niet verzekerd bent?
Zonder verzekering draagt u zelf de financiële lasten van brandschade. Dit kan het proces van verkopen complexer maken. Tegelijk geeft dit meer controle over het verkoopproces. Gaat het om brand bij de buren? Stel hen dan verantwoordelijk voor de schade die u geleden heeft. Raadpleeg een advocaat gespecialiseerd in brandschade.

Wilt u weten wat u krijgt voor uw bedrijfspand?

Voer uw postcode in en ontvang een gratis indicatie!

Hoe bepaalt u de waarde van uw beschadigde woning?

Wanneer u besluit om een nieuwe woning te bouwen na een brand, is er fiscale wet- en regelgeving om rekening mee te houden:

  • Als u een hypotheek of lening afsluit voor de bouw of herbouw, beïnvloedt dit de hoogte van de renteaftrek en uw eigenwoningschuld.
  • Wanneer u besluit om niet te herbouwen, wordt dit als verkoop beschouwd. De verkoopprijs wordt dan vastgesteld met de marktwaarde op het moment van de brand. Overwaarde als gevolg van een verzekeringsuitkering kan leiden tot de bijleenregeling.
  • De berekening van uw maximale eigenwoningschuld voor een nieuwe woning hangt af van diverse factoren, waaronder de bestaande schuld voor de sloop of brand, bouw- en sloopkosten en eventuele tegemoetkomingen zoals verzekeringsuitkeringen.

Het verkopen van een afgebrand huis of een huis met brandschade vereist een grondige aanpak en begrip van zowel de vastgoedmarkt als fiscale zaken. Door uzelf goed te informeren en de juiste professionals te raadplegen, kunt u de beste beslissing nemen voor uw eigen situatie. Ga naar de Belastingdienst voor meer informatie.

Bronnen: Belastingdienst, RTL Nieuws

VERKOOP RAZENDSNEL UW WONING

Verkoop uw huis snel aan WoningenVerkopen. De betrouwbaarste partij die u zich kan wensen.

Vul het contactformulier in en ontvang een gratis taxatie en bod. Wat uw verkoopreden ook is, in 7 dagen kan alles geregeld zijn!

Ontvang een vrijblijvend bod voor uw woning!

VERKOOP RAZENDSNEL UW WONING

Verkoop uw huis snel aan WoningenVerkopen. De betrouwbaarste partij die u zich kan wensen.

Vul het contactformulier in en ontvang een gratis taxatie en bod. Wat uw verkoopreden ook is, in 7 dagen kan alles geregeld zijn!

Lees onze reviews!

Ontvang een vrijblijvend bod voor uw woning!